Vente Villa Istres
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Vente Villa
Istres

Réf. 9623

7 pièces

4 chambres

165.21 m²

490 000 €

VILLA TRADITIONNELLE ET PROVENCALE

Dans une impasse d'un quartier paisible et recherché se trouve cette demeure de charme à la construction traditionnelle de type provençale.

Située sur un terrain de 794m², vous serez séduit par la tranquillité que vous offre ce magnifique jardin fleuri, arboré et magnifiquement entretenu. Il dispose aussi d'un potager et d'une piscine. L'arrosage automatique est alimenté par l'eau du forage du quartier.

Ce havre de paix a été aménagé de manière à profiter au maximum des journées ensoleillées.

Cette villa de 165.21 m² habitable aux grands volumes vous accueille dans une ambiance chaleureuse et familiale.

Une vaste entrée distribue les principales pièces de vie.

Dans un premier temps vous découvrirez le salon/séjour avec ses grandes hauteurs sous plafond et sa cheminée. Les nombreuses fenêtres située à l'Est, au Sud et à l'ouest vous garantissent une exposition ensoleillée toute la journée.

La spacieuse cuisine avec cellier vous permet de cuisiner et de partager d'agréables moments avec votre famille ou vos convives. De plus, cette cuisine provençale communique avec une terrasse carrelée avec four à pizza.

Au rez de chaussée, vous retrouvez également un espace nuit complet composé d'une seconde entrée de 8.10m², d'un couloir, d'une chambre avec terrasse, d'une salle d'eau avec placard et d'un W.C indépendant avec fenêtre.

En haut du magnifique escalier en fer forgé qui se trouve dans le salon vous découvrirez une mezzanine aménagée en espace détente de plus 10m².

La mezzanine s'ouvre sur le deuxième espace nuit. Il se compose d'un couloir, d'un dressing de 7.05m², d'une chambre, d'une salle de bains avec placard, d'un W.C indépendant avec fenêtre ; Ainsi que d'une chambre avec placard et solarium et d'une 4ème chambre de 13.06m² avec placard et terrasse couverte.

La construction de 1978 a été réalisée avec des matériaux robustes de qualité afin de garantir une isolation optimum en été comme en hiver.
La maison est principalement chauffée grâce à la cheminée et à la pompe à chaleur.

La maison dispose d'un garage de plus de 27m², d'une buanderie, d'un patio, et d'une annexe. Toutes ces pièces se suivent en enfilade. Ainsi une deuxième habitation totalement indépendante peut être aménagée.

Cette demeure de charme, rare à la vente est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans une harmonie douce et positive.

Je vous invite à découvrir ce bien grâce aux liens ci dessous.

https://youtu.be/giIeoVnefBc

https://youtu.be/i3ubvwQa_lk


Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Sommaire

  • Référence 9623
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 165.21 m²
  • Surface totale 214 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Entrée 6.40 m²
  • 1 Séjour 40.73 m²
  • 1 Placard 0.94 m²
  • 1 Placard 0.50 m²
  • 1 Placard 0.40 m²
  • 1 Cuisine 21.24 m²
  • 1 Cellier 3.80 m²
  • 1 Couloir 3.71 m²
  • 1 Entrée 8.10 m²
  • 1 Chambre 9.85 m²
  • 1 Salle de douche 6.00 m²
  • 1 Toilettes 1.14 m²
  • 1 Mezzanine 10.58 m²
  • 1 Couloir 6.50 m²
  • 1 Chambre 9.48 m²
  • 1 Chambre 13.06 m²
  • 1 Chambre 9.76 m²
  • 1 Dressing 6.40 m²
  • 1 Placard 0.65 m²
  • 1 Salle de bains 8.65 m²
  • 1 Toilettes 1.43 m²
  • 1 Garage 27.24 m²
  • 1 Buanderie 12.50 m²

Médias

  • Référence 9623
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 165.21 m²
  • Surface totale 214 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée
  • Anais GRAJWODA Gérant

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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